L'investissement immobilier demeure une valeur refuge grâce à sa capacité à générer des revenus locatifs, à offrir une protection contre l'inflation et à bénéficier d'une appréciation à long terme. De plus, il s'agit d'un actif tangible, qui apporte une certaine sécurité psychologique et financière. Investir dans la pierre reste une stratégie patrimoniale privilégiée, même en période de crise, grâce à sa stabilité relative et à sa capacité à offrir un rendement sur le long terme.
Pourquoi investir à Longjumeau ?
Longjumeau, commune de l'Essonne, située à une distance modeste de 18 km de Paris, offre un accès rapide à la capitale via le RER C ou l'autoroute A6, ce qui en fait un lieu privilégié pour les investissements immobiliers. La ville jouit d'une qualité de vie élevée, avec un environnement riche en espaces verts tels que la forêt départementale du Rocher de Saulx, et propose une offre complète d'infrastructures pour les familles. L'engagement de Longjumeau en faveur de l'environnement est également un atout considérable.Les commodités ne manquent pas, avec un réseau de transport efficace, incluant deux gares du RER C, et une offre commerciale dense avec plus de 250 commerces et deux marchés hebdomadaires. De plus, l'arrivée du Tram 12 Express va améliorer encore la connectivité de la ville. Longjumeau compte environ 21 989 habitants, avec une majorité de propriétaires, ce qui témoigne d'un marché immobilier stable et d'un potentiel locatif certain.Le marché immobilier de Longjumeau présente un rendement locatif intéressant, avec des prix au m² à l'achat abordables, oscillant entre 2 700€ et 3 200€, permettant ainsi aux primo-accédants d'investir à moins de 200 000€. La ville offre également une diversité de biens immobiliers, avec des maisons 3 pièces et des appartements 3 pièces, souvent recherchés par les locataires. Les projets de réaménagement urbain et la promotion des énergies renouvelables renforcent l'attractivité de Longjumeau pour un investissement immobilier.
L'investissement immobilier : l'achat revente, la rénovation, ou la location ?
Il existe plusieurs façons d'investir dans l'immobilier : l'achat pour revendre, la rénovation ou la location. Chacune de ces méthodes a ses avantages et inconvénients.La location offre une protection contre les cambriolages et un complément de revenu régulier. Elle représente également une stratégie de préparation pour la retraite, avec des loyers qui se transforment en épargne. De plus, les locataires participent à l'entretien de la propriété. Cependant, cela peut aussi conduire à une concentration des actifs, comporter des risques liés aux locataires, des défis juridiques et administratifs, et nécessiter un investissement personnel en termes de gestion.L'achat, la rénovation et la revente permettent de créer de la valeur et d'avoir un impact positif sur la communauté. Cette méthode offre une grande flexibilité et peut générer des gains importants. Néanmoins, elle demande un investissement en temps considérable, comporte des risques financiers élevés, est sujette aux incertitudes du marché et exige une large gamme de compétences.Il n'y a pas de méthode universellement meilleure pour investir dans l'immobilier ; cela dépend des objectifs et des préférences de chaque investisseur.
L'investissement locatif à Longjumeau
Investir dans l'immobilier locatif à Longjumeau peut être particulièrement avantageux. La possibilité d'achat à crédit offre un effet de levier financier, rendant cet investissement accessible à un plus large public. L'immobilier locatif est un actif tangible et durable, qui ne requiert pas de connaissances spécialisées. Il prépare à la retraite avec un revenu régulier une fois le crédit remboursé. De plus, les avantages fiscaux associés à des dispositifs tels que le Pinel ou le Denormandie permettent de réduire les coûts d'acquisition. L'immobilier locatif est considéré comme un investissement sûr, avec des cycles moins volatiles que les marchés financiers. Pour plus d'informations sur la gestion locative, veuillez consulter
gestion locative.
Investir avec l'agence Philippe Gestion
L'agence Philippe Gestion, membre du réseau Orpi, se distingue par son envie de satisfaire ses clients, sa réactivité et son écoute attentive. Si vous envisagez d'investir à Longjumeau, prendre contact avec notre équipe d'experts sera une étape décisive. Pour cela, n'hésitez pas à visiter notre page de contact :
prendre contact. Nous vous invitons également à venir nous rencontrer à l'agence située au 8 T rue de l'Yvette à Longjumeau pour une interaction personnalisée et adaptée à vos besoins en matière d'investissement immobilier.
